ПРОДАЖА ПИТОМНИКА в Алеево - kupitsazhency.ru

             8 (985) 47-178-47                                          Питомник саженцев закрыт до 15 апреля 2020 года

ПРОДАЖА ПИТОМНИКА САЖЕНЦЕВ в Алеево.

МОЙ ДОМ КУПИТ ТОТ, КОМУ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ВАЖНО КУПИТЬ ХОРОШЕЕ КАЧЕСТВО И НАДЕЖНОСТЬ. ДОМ СТРОИЛ ДЛЯ СЕБЯ С ХОРОШИМ ЗАПАСОМ ПРОЧНОСТИ. СКРЫТЫХ ДЕФЕКТОВ НЕТ. ДОМ ПРОСТОИТ ЕЩЕ 100 ЛЕТ.

В продаже будет 2 земельных участка: 14 соток и 15 соток. Об этом - ниже.

ПРОДАЖА. Частный питомник саженцев в деревне Алеево (дом + земельный участок ИЖС 14 соток + коллекция взрослых элитных плодовых деревьев). Кадастровый № 50:33:0030150:86. Подробности ниже. 

Продажа питомника саженцев (собственность на дом, строения и на земельный участок 14 соток оформлена). ИЖС. По стоимости равной стоимости 2-х комнатной квартиры в Москве (Вторичка. Ориентируемся на стоимость 8500000 руб).

Если приняли решение о продаже своей квартиры с намерением купить дом в деревне, почитайте мои аргументы, перейдя по этой ссылке. Несколько слов в защиту того, чтобы Вы действительно сделали хорошее вложение своих денег. И чтобы впоследствии Вы были абсолютно довольны купленным домом.

К весне 2020 года готовится к продаже ВТОРОЙ СМЕЖНЫЙ ЗЕМ.УЧАСТОК площадью 15 соток с капитальным бассейном на 180 куб.м. и плодовым селекционным садом - перейдите по ссылке 

Собственником частного питомника саженцев (2-х смежных зем.участков) является физическое лицо. ( 8-985-47-178-47 Алексей Николаевич).

За 20 лет работы (с 1999 года) питомник саженцев в Алеево посетили и приобрели саженцы более 10000 садоводов (данные 2015 года). Мы сейчас с Вами говорим о готовом БИЗНЕС-ПРОЕКТЕ, имеющем как соответствующую инфраструктуру для его продолжения и расширения, так и устойчивый рынок потребителей качественной готовой продукции по садоводству не только в Ступинском районе, но и в соседних с ним районах.

Что мы сейчас можем обсуждать по продаже:
Дом капитальный + гараж + баня + хозблок + земля 14,04 сотки под ИЖС + часть плодовых взрослых селекционных деревьев. Электричество, колодец, городской телефон. Хороший подъезд со Старокаширского шоссе ( + на внутренней площадке участка помещается 5 легковых автомобилей ). Уличное освещение. 

Вам – покупателю информация. Дом без отделки, но строился надежным и прочным, для себя, не для продажи. Подробнее Вы узнаете в разделе «Дом».

УЧАСТОК.

Основной зем.участок имеет площадь 14,04 сотки – в собственности. Участок выходит на Старокаширское шоссе, проходящее через деревню. Въездные металлические ворота с калиткой. Участок полностью огорожен (профлист по улице + сетка рабица по остальному периметру).

ДОМ.
Участок привязан к основному старому деревянному домовладению. Жилой деревянный дом состоит из трех комнат с печкой-каменкой «Голландка». Печь в исправном состоянии.
В доме – городской телефон Ступинского АТС. Также в собственности 10 пар телефонного кабеля (распаечная коробка на участке) и сам телефонный кабель 1,5 км до места подключения возле деревенского магазина. Разрешенная схема проложения кабеля и место установки точки присоединения к д. 54 согласована и утверждена (документы в наличии).

Колодец возле дома.

На участке выстроен новый 1,5 этажный каменный капитальный дом площадью 110 кв.м. с подвалом в рост человека подо всем периметром дома (площадь 110 кв.м.). 2-й этаж - мансардный. Дом без отделки.

Вид дома спереди.

Дом спереди улучш thumb

Вид дома сзади.

Дом сзади улучш thumb

Конструктивные особенности.
1. Фундамент заглублен в землю на 80 см + глубина песчаной «подушки» 40-50 см. Имеет гидроизоляцию, отмостку и гравийную отсыпку в качестве дренажа, уходящую на понижение по рельефу участка. Цоколь выступает над поверхностью на 1-1,3 м и засыпан грунтом под уровень «0» от промерзания. Стена фундамента выполнена из бетона и кирпича с воздушным зазором между ними, который заполнен пенопластовой крошкой для дополнительного утепления. Фундамент разделяет образующийся подвал дома на 2 независимых отсека: большой и малый подвалы, каждый из которых имеет отдельный вход.

2. Перекрытия 1 этажа – ж/б плиты перекрытия над большим подвалом и рельсы - над малым подвалом. Над малым подвалом настил деревянных полов. Пространство под полом на высоту 15 см утеплено пенопластовой крошкой с подшивкой по уровню основания рельс плоским шифером, что препятствует прониканию сырости из подвала в утепленные полы 1-го этажа.

3. Стены 1-го этажа.
Над большим подвалом 2 комнаты. 1-я комната состоит из установленного «колодца» из профилированного бруса. 2-я комната – примыкает и выходит на южную сторону дома.
Над малым подвалом также 2 комнаты. 1-я – является прихожей. 2-я комната полностью отделана и уже пригодна для проживания.
Стены имеют 2 слоя. Либо деревянный профилированный брус с облицовкой кирпичом, либо газосиликатный кирпич также с облицовкой. Между слоями запроектирован воздушный зазор до 5 см для лучшей теплоизоляции стен. Слои скреплены армированной сеткой.

4. Перекрытия 2-го этажа – деревянный брус толщиной 150 мм.

5. 2-й этаж – мансардный над всем периметром дома. Без отделки.

6. Крыша – оцинкованное железо, уложенное на кляммерах. В коньке по стропилам установлены и закреплены сварные уголки, предотвращающие возможные смещения и деформацию самого конька и профиля крыши. Надежность проверена в течение 17 лет. Также в мансарде скреплены стальной полосой стойки 2-го этажа. Всё указанное обеспечивает надежные прочностные характеристики и целостность самой крыши.

Прочностные характеристики фундамента и стен дома могут позволить осуществить надстройку в виде 2-го полноценного этажа + крыша.

ГАРАЖ.

Сделан на ленточном армированном фундаменте размером 4,0м Х 6,5м. Стены из газосиликатного кирпича. В основе перекрытия крыши ж/д рельсы.
Гараж может выдержать и надстройку (жилой вариант или мастерская).

Гараж имеет ворота на внутренний участок и с дороги при закрытых въездных воротах не просматривается.

Вид въездных ворот и гаража с дороги (на гараже установлен трафарет).

Вид с дороги thumb

Перед гаражом на участке площадка на 2 машины. С учетом места в гараже и при плотном размещении возможно размещение на площадке до 5-ти машин.

БАНЯ.

Размер 4,0м Х 5,5м. Терраса к ней 2,0м Х 4,0м сделана на столбчатых опорах. Фундамент бани – армированный ленточный. Баня 2-х этажная из профилированного бруса 130мм.
1 этаж. Состоит из прихожей, где в подлестничном пространстве можно установить холодильник; отсека под биотуалет; кухни или комнаты отдыха после парной; моечного отделения и парной с лежаком. Парная отделана вагонкой из липы. Из комнаты отдыха производится топка печки (каменка печи находиться в парном отделении, а бак с водой – в моечноем.
2 этаж (подъем по встроенной лестнице) жилой.
Крыша 2-х скатная. Кровля – ондулин.

ХОЗБЛОК.
Сделан на щебеночном основании грунта на бетонных армированных столбах. Размер 6,0м Х 5,0м. Высота 3,0м. Брусовый каркас, обшитый железом. Полы – деревянный настил. Крыша – деревянные лаги, покрытые фальцевым железом.

ТЕПЕРЬ ОПИСАНИЕ ВТОРОГО СМЕЖНОГО УЧАСТКА 15 СОТОК. ВТОРОЙ УЧАСТОК БУДЕТ ПРОДАВАТЬСЯ ОТДЕЛЬНО И ГОТОВИТСЯ ОН К ПРОДАЖЕ К ВЕСНЕ 2020 ГОДА

2 участка сейчас объединяются в один участок (кадастровые №№ 50:33:0030149:199 и 50:33:0030149:200 )

Категория: земли населенных пунктов.
Вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Строить дом на данном участке можно.

Подъезд к участку с позадов (150м грунтовки)

На участке имеется:
- капитальный бетонный резервуар для воды на 180 куб.м. (бассейн)
- капитальное хозяйственное строение (можно использовать для строительства дома. Фундамент с запасом прочности на 2 капитальных этажа)
- 35 взрослых селекционных плодовых деревьев из моей коллекции, как садовода: слива, груша, яблоня

Ориентируемся на стоимость продажи 4500000 рублей. Это практически по себестоимости расходов 2-х капитальных построек на участке + стоимость плодовых взрослых деревьев + кадастровая стоимость земли. 

РЕЗЕРВУАР С ВОДОЙ (или БАССЕЙН).

Это резервуар в период строительства. Идет заливка бетоном армированных рёбер жесткости конструкции. Хорошо видна глубина: 4,5 метра.

Бассейн в период строительства thumb

Это резервуар в настоящее время в рабочем состоянии. 

Бассейн после ремонта thumb

Резервуар на 180 куб.м. воды (полезная емкость) выстроен как накопитель для полива саженцев питомника. Резервуар заполняется холодной водой из скважины. Далее нагретая температурой воздуха вода в вегетационный период используется для полива посредством погружного насоса типа «Малыш» или «Ручеек». 

Резервуар - это армированный бетонный полностью замкнутый мешок (стены + дно). Верхняя его часть расположена на 30 см высоте над поверхностью почвы. Дно резервуара – на глубине 4,5м.
Размер по периметру 11,0м Х 4,5м. Резервуар огорожен метровой высоты забором из штампованной сетки, закрепленной на металлическом сварном каркасе (на этом фото забора еще не было).

Резервуар для придания ему прочностных характеристик от бокового сжатия в зимний период имеет на всю высоту три бетонных армированных перегородки с внутренними проемами (по принципу сообщающихся сосудов). Как-то так сложилось, что с момента начала его эксплуатации в резервуар были запущены мальки карася, где он живет, растет и зимует уже много лет. Фактически – рыбалка на дому, что и происходит в действительности.

При установке в резервуар принудительной подачи воздуха возможно выращивание карповых пород рыбы или раков.

В летний период дети плавают в бассейне на надувной лодке.

В прилегающей зоне резервуара (бассейна) размещена площадка под зону отдыха с качелями для детей и турником для старшего поколения. А также забетонированная площадка для расположения на ней мангала.

КАПИТАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВЕННОЕ СТРОЕНИЕ.

Данное строение не имеет пока функциональной принадлежности. 2 фото.

Вид с южной стороны. Со стороны входа.

Капитальное хоз.строение. Фото 2

 

Вид с северной стороны.

Капитальное хоз.строение. Фото 1Это строение задумывалось как крытый всепогодный бассейн с подогревом воды в холодное время года. Что оно представляет из себя на сегодня.

Размер 6,5м Х 5,0м. На ленточном армированном фундаменте (заглублен в грунт на 1,2 метра; над поверхностью почвы – 0,5 – 0,7 м) залит армированный сплошной бетонный пол, на котором установлены, сварены между собой, с заделкой щелей, 4 ж/б плиты в виде 4-х стороннего короба и высотой 1,6 м. Так что внутри образована полость для бассейна. Между этим внутренним бассейном и стеной по периметру проход шириной 0,7м.
Стены из газосиликатного кирпича на высоту 1,4м. На оставшуюся высоту предполагалось устанавливать оконные блоки по периметру для лучшего внутреннего естественного освещения. Кладка кирпича стен производилась внутрь сварного металлического каркаса (швеллера).
Крыша на стропилах, покрытых фальцевым железом.

Данное строение имеет хороший запас прочности. Так что при желании вполне может быть переделано под любое 1-этажное или 2-х этажное капитальное строение. Фундамент надежный!

А также ПЛОДОВЫЙ САД ИЗ 35 ВЗРОСЛЫХ СЕЛЕКЦИОННЫХ ПЛОДОВЫХ ДЕРЕВЬЕВ. Многих сортов Вы больше нигде в плодовых питомниках не найдете. Это часть собранной за 20 лет работы садоводом моей большой коллекции сортов плодовых. В саду плодоносящие сливы, груши, яблони.

КОЛЛЕКЦИЯ СОРТОВ ВЗРОСЛЫХ ПЛОДОВЫХ ДЕРЕВЬЕВ.

На данном участке расположена лишь часть из большой коллекции плодовых. Все деревья взрослые в стадии плодоношения. Перечень сортов ниже. С описанием сорта Вы можете ознакомиться, перейдя по гиперссылке.

Яблоня. Сорта представлены по алфавиту.
Бессемянка Баранцевой.
Брат Чудного (Братчуд).
Богатырь – скелетная ветвь.
Брусничное – 2 дерева.
Десертное Исаева – 2 дерева.
Кипарисовое – 3 дерева.
Керр – 2 дерева.
Ковровое.
Коричное полосатое.
Медуница зимняя.
Мирное.
Народное – 2 дерева.
Низкорослое.
Орловский пионер.
Осенняя радость.
Папировка.
Поливитаминное – скелетная ветвь.
Приземленное.
Россиянка.
Студенческое – 2 дерева.
Услада.
Эссер - страницу не готовил. Раннеосенний сорт, плоды выше среднего размера, десертные.
Юнный натуралист – 2 дерева.
3 дерева неустановленной сортовой принадлежности, имеющих возможно генетическую мутацию, но с плодами отличных вкусовых и потребительских качеств позднелетнего, раннеосеннего и раннезимнего сроков созревания.

Груша. Сорта представлены по алфавиту.
Верная.
Кафедральная.
Лада.
Отрадненская.
Позднее - эту страницу не готовил. Позднеосенний сорт сладкой груши округлой формы.
Память Анзина - эту страницу не готовил. Позднелетний сорт груши хорошего вкуса.
Праздничная – 5 деревьев.
Петрова-3.
Сказочная – 2 дерева.
Чижовская – 3 дерева.
№ 1-55-773 (ТСХА).
1 дерево неустановленной сортовой принадлежности со сладкими плодами позднелетнего срока созревания.

Слива. Сорта представлены по алфавиту.
Евразия-43 – 3 дерева.
Смолинка - страницу не готовил. Плоды темно-синего цвета кисловато-сладкого вкуса.
Утро - страницу не готовил. Плоды ярко-желтого цвета выше среднего размера сладкие.
ЭЛСЕ-Р – 3 дерева. Фото этого сорта сливы Вы можете посмотреть, перейдя по ссылке.

Другие деревья и кустарники.
Боярышник крупноплодный.
Ирга – 2 зоны кустов.
Рябина Невежинская (сладкоплоодная).
Рябина Моравская (темная ягода, сладкоплодная).
Калина – 2 куста.
Краснолистная черемуха – декор.
Краснолистный клен – декор.
Лещина – 3 куста в зоне отдыха возле бассейна.
Манчжурский орех.
2 сладкоплодных сорта винограда: мускатный темный Скунгуб-6 и белый Восторг.

Виноград Восторг. Народный сад Виноград Скунгуб-6. Народный сад

Кусты винограда расположены с южной стороны фасада кирпичного дома и выращиваются в закрытых теплицах (см. фото выше: вид дома спереди), что дает 100% гарантию ежегодного получения урожая (уход от весенних заморозков и неблагоприятной погоды в течение вегетационного периода).

 

 

 

 

 

 

 

 

Тема: "Купить питомник саженцев в Алеево".

© 2013. Сайт частного плодового питомника в Подмосковье в Алеево. Если вы обнаружили ошибку на данном сайте, просьба сообщать по E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Визитки в Ступино | Типография в Ступино. Разработка сайта - РА «FREEDOM»